Після смерті власника квартири необхідно провести процедуру переоформлення, щоб право власності на нерухомість було передано спадкоємцям чи іншим особам, зазначеним у заповіті. Однак цей процес вимагає знання певних правил і порядку, щоб уникнути непередбачених проблем і конфліктів. У цій статті ми розглянемо основні етапи та вимоги для успішного оформлення квартири після смерті власника.
Першим кроком є одержання офіційного документа, що підтверджує факт смерті власника квартири. Для цього необхідно звернутися до РАГСу та надати необхідні документи, такі як свідоцтво про смерть, паспорт власника та інші необхідні документи. Отримавши свідоцтво про смерть, ви можете розпочати наступний етап.
Другим кроком є визначення спадкоємців та правонаступників власника квартири. Якщо в заповіті вже зазначені спадкоємці і всі умови їх частки визначені, то процес переоформлення набагато простіший, оскільки не вимагає врегулювання спорів та узгодження часток. Однак, у разі відсутності заповіту чи наявності суперечок між спадкоємцями, виникають труднощі, які можуть вимагати участі судової інстанції.
Кінцевий крок – Проведення процедури переоформлення права власності на квартиру. Для цього необхідно скласти нотаріальне свідоцтво про право на спадщину або договір пайової участі, якщо спадкоємці вирішили поділити квартиру. Після цього слід звернутися до Росреєстру для проведення реєстрації переходу права власності.Після успішної реєстрації ви станете повноправним власником квартири.
| Крок | Опис |
|---|---|
| 1 | Переконайтеся у наявності заповіту |
| 2 | Зверніться до нотаріальної контори для відкриття спадщини |
| 3 | Зберіть необхідні документи: паспорти учасників наслідування, свідоцтва про смерть, договори купівлі-продажу, іпотечні договори |
| 4 | Запишіться до Росреєстру для оформлення переходу права власності на квартиру |
| 5 | Подайте заяву до податкової служби для перереєстрації об'єкта нерухомості на нового власника |
| 6 | Сплатіть податок на перехід права власності на квартиру |
| 7 | Отримайте нові документи, що підтверджують право власності на квартиру |
Перші кроки, які вам варто зробити – це звернутися до юриста та подати заяву нотаріусу. На звернення до нотаріуса законодавством приділяється всього 6 місяців з моменту смерті спадкодавця. Подання заяви нотаріусу. Видача нотаріусом свідоцтва про право спадщину.
Як довго можна не оформлювати право власності на квартиру у спадок?
Головна умова – встигнути заявити про свої права на спадщину протягом шести місяців з дня смерті спадкодавця.
Скільки коштує переоформити помешкання після смерті?
Держмито при вступі в спадок Згідно зі статтею 333.24 НК РФ, ставки держмита в 2021 році становлять: 0,3% від ціни майна, якщо спадкоємці є родичами покійного перших двох ліній успадкування, але з більше 100 тисяч рублів; 0,6% від ціни майна інших правонаступників.
Що буде якщо не почати спадщину протягом 6 місяців?
Спадкоємець звернувся до суду протягом 6 місяців після того, як відпали причини пропуску строку прийняття спадщини. Шестимісячний термін для звернення до суду вже не відновлюється. Якщо спадкоємець пропустить і його, то повністю позбудеться права на спадщину.