Перед тим, як здавати квартиру в оренду, важливо провести ретельну перевірку потенційного орендаря. Це дозволить уникнути проблем та неприємних ситуацій у майбутньому, пов'язаних із несплатою оренди, пошкодженням майна або порушенням правил проживання. У цій статті ми розповімо про заходи, які допоможуть вам перевірити орендаря та прийняти правильне рішення щодо достовірності інформації, наданої їм.
1. Перевірка документів. Починати перевірку слід з перевірки документів потенційного орендаря. Обов'язково попросіть його надати паспорт та інші необхідні документи, що підтверджують його особу та місце проживання. Також варто перевірити мобільний телефон та електронну пошту, надані орендарем.
2. Перевірка фінансової спроможності. Дізнайтеся про доходи та джерело їх отримання у потенційного орендаря. Попросіть надати довідку з місця роботи або інші документи, які б підтверджували його фінансову спроможність. Також рекомендується оцінити, наскільки стабільні та регулярні доходи, щоб бути впевненим у справній сплаті орендної плати.
3. Пошук інформації про попередніх орендодавців. Попросіть орендаря надати контакти попередніх орендодавців. Зверніться до них, щоб дізнатися про ставлення орендаря до майна, своєчасності платежів та пов'язаної з ним нерухомості. Це допоможе вам зробити висновок про його надійність та відповідальність.
Дотримуючись зазначених вище рекомендацій, ви зможете провести якісну перевірку потенційного орендаря квартири та переконатися у його надійності.Пам'ятайте, що ретельне вивчення інформації дозволить зробити обґрунтований вибір і уникнути можливих проблем у майбутньому.
| Дія | Опис |
|---|---|
| 1 | Запитайте в орендаря документи, що підтверджують його особу (паспорт, посвідчення водія). |
| 2 | Перевірте справжність документів, звернувшись до органів, що видали ці документи. |
| 3 | Перевірте кредитну історію орендаря у бюро кредитних історій. |
| 4 | Отримайте довідку про доходи орендаря, щоб перевірити його платоспроможність. |
| 5 | Проведіть власне розслідування: поговоріть із попередніми орендодавцями, сусідами та роботодавцями орендаря. |
| 6 | Переконайтеся, що орендар не має заборгованості перед іншими орендодавцями, посередниками або енергопостачальними компаніями. |
| 7 | Підготуйте письмовий договір оренди, що включає всі умови угоди. |
| 8 | Під час укладання договору вимагайте з орендаря заставну суму, яка використовуватиметься у разі несплати орендної плати чи пошкодження майна. |
| 9 | Підпишіть договір з орендарем після всіх перевірок та надання необхідних документів. |
| 10 | Своєчасно контролюйте оплату орендної плати та дотримання домовленостей. |
Перевірте документи орендаря Якщо пластикова ID-картка, попросіть надати виписку про місце реєстрації та зробіть її фото. Для кращої ідентифікації особи можна переписати індивідуальний податковий номер (ІПН) арендатора.21 лип. 2022 р.
Як розпізнати шахраїв під час оренди квартири?
Зверніть увагу на:
- Поведінка орендодавця. Шахраї створюють атмосферу дефіциту часу. Постійно поспішають і тиснуть. …
- Вартість житла. Підозрювально, якщо пропонують орендувати квартиру значно дешевше за ринок.
- документи.Копії, особливо низької якості, або фотографії на телефоні повинні насторожити.
Як перевірити орендодавця приміщення?
Перевірити статус юридичної особи чи ІП орендодавця. Зробити це можна безкоштовно на офіційному сервісі ФНП Росії egrul.nalog.ru (До 1 хв.).
Які документи мають бути у орендаря?
Від орендаря потрібні такі документи:
- для юридичної особи: установчі документи (Статут, ІПН, ОГРН, виписка з ЄДРЮЛ);
- для індивідуального підприємця: свідоцтво про реєстрацію як ІП, довідка про постанову на облік у податковій, виписка ЄДРІП.